Продажа коммерческого помещения на Патриарших

17, Спиридоньевский переулок, 48, Пресненский район, Москва, Центральный федеральный округ, 123104, Россия

Продажа

Уточняйте у агента

Артикул :

None

Площадь

227.9

Тип недвижимости

Помещение свободного назначения

Описание

Эксклюзивное предложение в центре Москвы

Помещение свободного назначения на первом этаже клубного дома с арендатором!

Общая площадь 227,9 м2 (1 этаж — 100,4м2; подвал — 89,5м2 веранда — 38,05м2) Отдельный вход со Спиридоньевского переулка

Отдельный вход со Спиридоньевского переулка и со двора
Распахивающиеся панорамные окна
Благоустроенный двор

Круглосуточные охрана и видеонаблюдение
Свободная планировка
Потолки 3,4 м
Электрическая мощность 50 кВт
Центральные отопление и водоснабжение
Современные инженерные коммуникации
Вентиляция с 10 кратным воздухообменом для торгового зала

Размещение вентиляционного оборудования на кровле

Арендатор: сеть магазинов по продаже бижутерии и ювелирных изделий «POISON DROP»

Срок договора — 7 лет
Месячная арендная ставка (МАП) — 2 880 000 руб
МАП при согласовании круглогодичной веранды — 3180000 р

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Ежегодная индексация арендной ставки

Патриаршие пруды — Исторический центр, самый модный и дорогой район Москвы. Именно здесь сосредоточились самые фешенебельные рестораны и бутики.

Патриаршие — место, где стоит жить, где развитая инфраструктура позволяет поддерживать высокий уровень жизни.

Именно здесь спрос на качественное жилье и торговые помещения превышает предложение в несколько
раз, создавая при этом продукт самым ликвидным и востребованным активом на рынке.

Уникальный клубный дом с коллекцией из 10 лотов с высококачественной отделкой, отражающий потребности самой взыскательной аудитории.