+7-915-494-21-00
+7-915-494-21-00
Дополнительно
Продажа торгового помещения в клубном доме на Патриарших

Продажа торгового помещения в клубном доме на Патриарших

Кофемания Chef’s, 17, Спиридоньевский переулок, 48, Пресненский район, Москва, Центральный федеральный округ, 123104, Россия

Продажа

Уточняйте у агента

экрана 2023-02-27 в 13.14.28
экрана 2023-02-27 в 13.14.14
экрана 2023-02-27 в 13.14.03
экрана 2023-02-27 в 13.13.43
экрана 2023-02-27 в 13.13.29
экрана 2023-02-27 в 13.13.17
экрана 2023-02-27 в 13.13.05
экрана 2023-02-27 в 13.14.28экрана 2023-02-27 в 13.14.14экрана 2023-02-27 в 13.14.03экрана 2023-02-27 в 13.13.43экрана 2023-02-27 в 13.13.29экрана 2023-02-27 в 13.13.17экрана 2023-02-27 в 13.13.05

Артикул :

 None

В избранном

В избранное

Печать

Площадь
281.3
Тип недвижимости
Помещение свободного назначения

Описание

Продажа торгового помещения в клубном доме на Патриарших Арендатор «Кофемания

Общая площадь 281,3м2 (1 этаж – 122,7м2, -1 этаж – 96,1м2, веранда No1 – 48,8м2, No2 – 13,7м2) Отдельный вход со Спиридоньевского переулка и со двора
Распахивающиеся панорамные витрины
Благоустроенный двор

Круглосуточные охрана и видеонаблюдение
Свободная планировка
Потолки 3,4 м
Электрическая мощность 200 квт
Центральные отопление и водоснабжение
Современные инженерные коммуникации
Вентиляция с 10 кратным воздухообменом для торгового зала Вытяжная вентиляция для открытого огня

Размещение вентеляционного оборудования на кровле Кондиционирование: VRF и сплит-системы Mitsubish

Арендатор — «Кофемания»
Срок договора — 10 лет
Месячная арендная ставка (МАП) — 12% от ТО, но не менее 2 880 000 ₽

МАП при согласовании круглогодичной веранды No1. — 12% от ТО, но не менее 3 360 000 р.

МАП при согласовании круглогодичной веранды No2 — 12% от ТО, но не менее 3 120 000 р.

МАП при согласовании круглогодичных веранд No1 и No2 -12% от ТО, но не менее 3 600 000 р.

Прогнозируемый ТО на 1-й год работы ресторана 45 000 000 руб в месяц.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно

Ежегодная индексация фиксированной арендной ставки — 5%

 

 

Объект на карте

Похожие объекты

Продажа коммерческого помещения на Патриарших Ритейл в Деловом Центре класса А Ц

Сравнить

Сравнить
Вы можете сравнивать только 4 объекта, любой новый добавленный объект заменит первое из сравнения.