Продажа помещения в районе Патриарших
Помещение расположено на первой линии Большого Козихинского переулка, в престижной…
224,250,000 Р
Бутырская улица, Бутырский район, Москва, Центральный федеральный округ, 127015, Россия
Продажа
84,270,000
Артикул :
None
Премиальный деловой центр TWIST с wow-архитектурой находится прямо у метро, на ТТК. Его отличает исключительная транспортная доступность: 30 метров от выхода со станции метро «Савёловская», на пересечении крупных дорог. В пешей доступности — Савёловский вокзал, откуда на аэроэкспрессе можно оперативно добраться до аэропорта Шереметьево.
Благодаря своей wow-архитектуре деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы. Его необычная «закрученная» форма (англ. twist — «крутить, вертеться, поворот») и панорамные моллированные окна придают фасаду футуристический вид, а вечерняя подсветка подчёркивает элегантные контуры здания.
Удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик делового центра позволят клиентам легко найти офис или магазин, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Близость к крупным развязкам обеспечивает высокий автомобильный трафик — 113 000 автомобилей в сутки. В обозримой перспективе пешеходный трафик увеличится более чем на 11 000 человек в сутки за счёт активного развития инфраструктуры района.
TWIST — это настоящий клубный деловой центр. Он камерный и уютный, в отличие от большинства современных офисных зданий.
Внутреннее оформление гармонично рифмуется с архитектурным концептом. Футуристичное лобби с ресепшен и зоной ожидания, офисные этажи, паркинг, лестницы, санузлы — всё выполнено в едином стиле.
Для резидентов премиального делового центра обустроены сразу две террасы на открытом воздухе. Первая располагается на стилобате здания и представляет собой зелёную зону отдыха. Здесь есть пространства с уличной мебелью, качели, место для работы и деловых встреч. Вторая терраса находится на крыше здания с видом на центр города. Тут для резидентов также созданы места и для работы на открытом воздухе, и для отдыха.
В TWIST беспрецедентно мощная система вентиляции, дающая на 30% больше чистого и свежего воздуха, чем в среднем по рынку. Это позволяет разместить больше сотрудников и повысить эффективность их работы в течение всего дня, сохраняя комфортные условия. Воздух проходит два этапа фильтрации: сначала грубая, затем тонкая.
Красивый, комфортный и удобный паркинг с возможностью установки зарядных станций для электромобилей — такая же важная составляющая проекта премиум-класса, как и лобби, офисы или зона отдыха. В деловом центре — 50 машино-мест на двухэтажном подземном охраняемом паркинге, в том числе 10 гостевых. Увеличенные габариты парковочных мест позволяют с комфортом выходить из автомобиля, садиться в него и использовать багажник.
Премиальный деловой центр TWIST обладает самыми полными и современными системами комфорта: центральное кондиционирование с оборудованием от лучших производителей в офисной части, двухступенчатая система очистки воды, скоростные бесшумные лифты, сервисный лифт для персонала в отдельной зоне, продвинутая система пропусков Face ID, NFC, QR, видеоконтроль на этажах и в общественных зонах и несколько надёжных провайдеров связи. Для помещений ритейла спроектирована продуманная подготовка под кондиционирование: специальные «невидимые» места для удобного и простого размещения внешних блоков.
Управляет работой систем комфорта Building Management System (BMS). Эта умная система управления зданием собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Компания применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
В деловом центре TWIST всего 9 этажей и 42 офисных лота. Здесь представлен широкий выбор офисных помещений от 54 до 1476 кв. м. Все они имеют панорамные окна и свободную планировку. Формат помещений — shell & core. Есть офисы со своими террасами, санузлами и кухнями. Можно приобретать этажи целиком. Их площадь растёт вместе с высотой от 947 до 1476 кв. м. Глубина — от 6 до 15 метров.
Три этажа премиального делового центра TWIST спроектированы специально для ритейла. Всего здесь 19 торговых помещений общей площадью 3070 кв. м — 30% всей продаваемой площади здания. Площадь лотов — от 16 кв. м.
Все помещения ритейла имеют свободные планировки со своим отдельным входом и вывеской, у большинства торговых помещений — панорамные витрины. Высота потолков достигает 4,9 метра. В премиальном деловом центре TWIST есть всё для успешной и комфортной торговли: возможность продажи алкоголя, вытяжка под ресторан, достаточные электрические мощности. Во всех помещениях можно организовать кухню и санузел. На фасаде предусмотрены решётки для забора воздуха и места для установки индивидуальных наружных блоков кондиционирования.
Выбор лотов чрезвычайно широк: помещения со входами от метро, возможность разместить продуктовый ритейл, а также различные форматы заведений общественного питания. Здесь предусмотрены места для специальной вентиляции и жироуловителей.
Служба комфорта Sminex обеспечивает сервис высшего уровня и работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему более 60 важных услуг для собственников: круглосуточную диспетчерскую службу и охрану, мойку окон и фасадов два раза в год, клининг в общих зонах здания, обслуживание систем комфорта и др.
Более 140 дополнительных услуг легко заказать через мобильное приложение или ресепшен: услуги хаус-мастера, согласование перепланировок, клининг в офисах и ритейле, индивидуальное мытьё окон, доставка питьевой воды, курьерская служба, услуги переезда и др.
Служба комфорта Sminex совершенствует существующие сервисы и внедряет новые, сохраняет облик и концепцию делового центра, не допускает никаких изменений фасадов, поддерживает интерьеры и элементы благоустройства в первозданном виде.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Представленные площади на разных этажах:
Офис 58.9м2 3 этаж 24 500 000 руб
Офис 63,6м2 5 этаже 27 860 000 руб
Офис 68,8 м2 6 этаж 29 000 000 руб
Офис 71 м2 5 этаж 30 820 000 руб
72,3м2 -Видовой офис с панорамным остеклением ориентирован на улицу Нижняя Масловка. Правильная форма и минимальное количество несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Панорамное остекление обеспечивает максимальное количество естественного освещения в дневное время и динамичный вид на город в вечернее. — 32 120 000 руб
Офис с мокрой точкой — 99,9м2 — 3 этаж- 40 380 000 руб
и другие …
Возможно приобретение 7го этажа целиком — 1386,7м2 — 604 800 000 руб
Видовой офисный этаж с панорамным остеклением 360° и динамичными видами на город. Помещение имеет правильную форму, лестнично-лифтовый узел расположен в ядре делового центра, а благодаря продуманному проекту количество несущих конструкций в здании сведено к минимуму.
Паркинг занимает -2 и -3 этажи
Машино-места разных размеров под любой автомобиль
Возможна рассрочка при первом взносе от 20%
Окупаемость для рентье -11 лет
1378,6 М2
604,800,000 Р
Видовой офисный этаж с панорамным остеклением 360° и динамичными видами на город. Помещение имеет правильную форму, лестнично-лифтовый узел расположен в ядре делового центра, а благодаря продуманному проекту количество несущих конструкций в здании сведено к минимуму. Всё это дает возможность максимально эффективно зонировать пространство. Наличие мокрых точек позволяет обустроить в офисе кухни, кофе-зоны или дополнительные санузлы.
Мокрая точка
1486,7 м2
675,600,000 Р
Видовой офисный этаж с панорамным остеклением 360° и динамичными видами на город. Помещение имеет правильную форму, лестнично-лифтовый узел расположен в ядре делового центра, а благодаря продуманному проекту количество несущих конструкций в здании сведено к минимуму. Всё это дает возможность максимально эффективно зонировать пространство. Наличие мокрых точек позволяет обустроить в офисе кухни, кофе-зоны или дополнительные санузлы.
Мокрая точка
Помещение расположено на первой линии Большого Козихинского переулка, в престижной…
224,250,000 Р
Помещение в особняке на 1-й линии Нового Арбата в пешей…
74,000,000 ₽
Продажа обновленного Здания в центре Москвы Разделено для сдачи в…
950,000,000
Торговое помещение расположено на 1-ой фасадной линии Малой Бронной. В…
300,000,000 Р
Владение домом-это краеугольный камень богатства... как финансового благополучия, так и эмоциональной безопасности.
Suze Orman